Simula al céntimo el ITP en Navarra (Régimen Foral) (6.0% general), aranceles de notaría, registro de la propiedad y provisión total de fondos para compra de vivienda.
Atención legal: Hacienda toma por ley como base imponible el mayor importe entre el precio de compra y el Valor de Referencia de Catastro (Ley 11/2021).
Haz clic en las condiciones que apliquen a tu caso. Nuestro motor evaluará las leyes autonómicas oficiales:
Tipo efectivo: 6.00% sobre la base imponible
Antes de entregar miles de euros de señal al vendedor, protege tus ahorros. Solicita la revisión jurídica de tu contrato de arras y comprobación de cargas por un abogado colegiado.
Además del impuesto de transmisiones patrimoniales, al comprar una casa deberás asumir aranceles obligatorios de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, honorarios de gestoría y la tasación bancaria.
En España, estos gastos complementarios representan aproximadamente entre un 10% y un 12% adicional sobre el precio acordado de la vivienda.
Explicación normativa de cada partida según el Boletín Oficial del Estado (BOE):
Tributo cedido a las Comunidades Autónomas que grava la adquisición de viviendas de segunda mano. En 2026 oscila entre el 6% (Madrid) y el 10% (Cataluña, C. Valenciana, Galicia), con tramos especiales de hasta el 13% en Baleares.
Plazo de liquidación: 30 días hábiles desde el otorgamiento de la escritura pública ante notario mediante el Modelo 600 autonómico.
Los honorarios de los notarios están fijados por el Estado mediante arancel obligatorio por ley. Todos los notarios de España cobran exactamente la misma tarifa por el mismo inmueble.
Se calculan por tramos regresivos sobre la cuantía de la escritura, más un coste fijo por cada folio de matriz y copias autorizadas simples expedidas.
Inscripción formal de la titularidad de la vivienda en el Registro de la Propiedad para dotar de plena seguridad jurídica y efectos frente a terceros.
Tarifas reguladas por el Real Decreto 1427/1989 con IVA del 21%, asiento de presentación y notas de afección fiscal obligatorias.
La tramitación del pago del impuesto y presentación telemática ante el Registro suele gestionarla una gestoría colegiada (coste de mercado entre 300 € y 450 €).
La tasación es requerida legalmente por el banco únicamente si se solicita préstamo hipotecario (según Orden ECO/805/2003, coste aproximado de 350 € a 500 €).
Para autoliquidar el Modelo 600 de ITP ante la Agencia Tributaria desde la fecha de firma en notaría.
La disparidad territorial en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales puede suponer una diferencia de más de 15.000 € en una misma vivienda de 250.000 € según la comunidad donde esté ubicada.
Un asesor fiscal colegiado revisa tu caso para verificar si cumples con bonificaciones autonómicas por edad, familia o renta antes de firmar escrituras.
Autoliquidación para Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
A contar desde la firma de la escritura de compraventa.
Liquidación telemática oficial con Cl@ve o certificado digital.
Procedimiento telemático: Presentación telemática en el portal de Hacienda Foral de Navarra mediante certificado digital o Cl@ve.
Presentar Modelo 600 (Régimen Foral) online →En Navarra (Régimen Foral), el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales grava la compra de inmuebles de segunda mano. La tarifa general aplicable es del 6.0%.
Tipo bonificado del 5% para adquisición de vivienda habitual.
Tipo del 5% para familias numerosas en vivienda habitual.
Simulación completa según los aranceles oficiales de Notaría (RD 1426/1989), Registro de la Propiedad (RD 1427/1989) e ITP en Navarra (Régimen Foral) (6.0%).
| Precio Vivienda | Notaría (RD 1426) | Registro (RD 1427) | Gestoría + Tasación | ITP (6.0% (Navarra (Régimen Foral))) | Total Gastos | Ahorro Necesario (20% + Gastos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 488 € | 246 € | 650 € | 6000 € | 7384 € | 27.384 € |
| 150.000 € | 549 € | 292 € | 650 € | 9000 € | 10.491 € | 40.491 € |
| 200.000 € | 579 € | 310 € | 650 € | 12.000 € | 13.539 € | 53.539 € |
| 250.000 € | 609 € | 328 € | 650 € | 15.000 € | 16.587 € | 66.587 € |
| 300.000 € | 639 € | 346 € | 650 € | 18.000 € | 19.635 € | 79.635 € |
| 400.000 € | 700 € | 383 € | 650 € | 24.000 € | 25.733 € | 105.733 € |
Regla de oro del comprador: Para comprar vivienda habitual en España necesitas disponer de un 30% del valor del inmueble (el 20% para la entrada que no financia la hipoteca y entre un 10% y 12% para cubrir impuestos y aranceles notariales).
Personalizar con mi importe exacto ↑Reparto legal de gastos en España. Conoce qué conceptos corresponden por ley al comprador, cuáles asume el banco y qué tributos debe abonar el vendedor.
Desde el 1 de enero de 2022, la base imponible del ITP en Navarra (Régimen Foral) no es el valor que acuerdes con el vendedor, sino el mayor entre el precio escriturado y el Valor de Referencia oficial fijado por Catastro.
Si escrituras una vivienda por 180.000 € pero el Catastro tiene fijado un Valor de Referencia de 210.000 €, la Agencia Tributaria te exigirá pagar el ITP sobre los 210.000 €. Si autoliquidas por el precio inferior, recibirás una liquidación complementaria con intereses de demora.
El Catastro no visita el interior del inmueble y no evalúa si requiere reforma integral. Para impugnar la valoración debes recurrir la liquidación del ITP aportando un informe pericial contradictorio con fotografías, presupuesto de reformas y tasación de perito colegiado.
El contrato de arras compromete habitualmente entre el 10% y el 15% del valor de la vivienda (15.000 € – 35.000 €). Firmar un borrador estándar proporcionado por la inmobiliaria o el vendedor sin asesoramiento legal independiente es el error más costoso que cometen los compradores particulares.
Si el banco rechaza tu préstamo o la tasación es inferior al precio de compra y no dispones de una cláusula de rescisión por denegación de financiación, perderás el 100% de la señal entregada (Art. 1454 C. Civil).
Una Nota Simple puede contener hipotecas previas sin cancelar registralmente, embargos ejecutivos de la Seguridad Social o Hacienda, o afecciones fiscales que legalmente hereda la finca si no se auditan a tiempo.
Infracciones urbanísticas no prescritas, obras ilegales en la terraza o derramas comunitarias extraordinarias de miles de euros ya acordadas en junta que el vendedor suele omitir en los borradores tipo.
Conecta con un abogado colegiado especialista en derecho inmobiliario en Navarra (Régimen Foral) para revisar el borrador y la Nota Simple antes de transferir dinero.
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El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales está cedido a las Comunidades Autónomas. La diferencia impositiva al adquirir un mismo inmueble puede superar los 12.000 € según la región.
| Comunidad Autónoma | Tipo General | Tipo Reducido Jóvenes | Simulador Regional |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 7.0% | 3.5% (Jóvenes <35) | Calculadora ITP Andalucía → |
| Cataluña | 10% a 11% | 5.0% (Jóvenes ≤32) | Calculadora ITP Cataluña → |
| Comunidad de Madrid | 6.0% | Tarifa General | Calculadora ITP Madrid → |
| Comunidad Valenciana | 10.0% | 8.0% (Jóvenes <35 (8%)) | Calculadora ITP Valenciana → |
| Galicia | 8.0% | 3.0% (Jóvenes <36) | Calculadora ITP Galicia → |
| Islas Baleares | 8% a 13% | 0.0% (Jóvenes <30 (0% Exento)) | Calculadora ITP Islas Baleares → |
| Canarias | 6.5% | 5.0% (Jóvenes <35) | Calculadora ITP Canarias → |
| Castilla y León | 8.0% | 4.0% (Jóvenes <36) | Calculadora ITP Castilla y León → |
| Castilla-La Mancha | 9.0% | 6.0% (Jóvenes <36) | Calculadora ITP Castilla-La Mancha → |
| País Vasco (Régimen Foral) | 4.0% | Tarifa General | Calculadora ITP País Vasco (Régimen Foral) → |
| Navarra (Régimen Foral) | 6.0% | Tarifa General | Calculadora ITP Navarra (Régimen Foral) → |
| Región de Murcia | 8.0% | 3.0% (Jóvenes <35) | Calculadora ITP Región de Murcia → |
| Aragón | 8% a 10% | 5.0% (Jóvenes <35) | Calculadora ITP Aragón → |
| Principado de Asturias | 8% a 10% | 4.0% (Jóvenes <35) | Calculadora ITP Principado de Asturias → |
| Cantabria | 9% a 10% | 5.0% (Jóvenes <30) | Calculadora ITP Cantabria → |
| Extremadura | 8% a 11% | 4.0% (Jóvenes <35) | Calculadora ITP Extremadura → |
| La Rioja | 7.0% | 5.0% (Jóvenes <36) | Calculadora ITP La Rioja → |
En Navarra (Régimen Foral), el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de vivienda de segunda mano es del 6.0%. Por ejemplo, para una vivienda de 200.000 €, el impuesto asciende a 12.000 € salvo que te apliques alguna bonificación autonómica.
En Navarra (Régimen Foral) no existe actualmente un tipo bonificado específico por edad, aplicándose la tarifa general salvo en supuestos de familias numerosas, discapacidad o compra de VPO. Además, existen tipos reducidos para familias numerosas, personas con discapacidad igual o superior al 65% y adquisición de VPO, siempre que se destine a vivienda habitual del contribuyente.
El plazo oficial es de 2 meses a contar desde la fecha del otorgamiento notarial a contar desde la firma de la escritura de compraventa ante notario. La liquidación se formaliza a través del Modelo 600 (Régimen Foral) ante Hacienda Foral de Navarra, pudiendo tramitarse de forma telemática con certificado digital o Cl@ve.
De acuerdo con la Ley 11/2021 de medidas de prevención del fraude fiscal, la base imponible del ITP será el Valor de Referencia fijado por el Catastro Inmobiliario si este resulta superior al precio de compra escriturado. Si declaras por debajo de este valor, Hacienda Foral de Navarra emitirá una liquidación complementaria exigiendo la diferencia tributaria más intereses de demora.
Para una vivienda media de 200.000 € en Navarra (Régimen Foral), los gastos oficiales regulados por Real Decreto son aproximadamente 720 € de Notaría (RD 1426/1989) y 410 € de Registro de la Propiedad (RD 1427/1989). A esto se suman unos 300 € de gestoría administrativa y el ITP correspondiente (12.000 €), situando los gastos totales de escrituración en torno a 13.430 €.
El comprador es siempre el sujeto pasivo legalmente obligado a autoliquidar y pagar el ITP. El vendedor solo debe asumir la Plusvalía Municipal (IIVTNU) ante el Ayuntamiento y la posible ganancia patrimonial en su declaración de la renta (IRPF).
Transparencia, fuentes oficiales del Estado y rigor tributario
Las simulaciones generadas por CalculadoraITP.com se fundamentan en los aranceles notariales oficiales aprobados por el Real Decreto 1426/1989 y los aranceles registrales oficiales del Real Decreto 1427/1989 .
Las tarifas autonómicas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) se contrastan y actualizan periódicamente con los textos refundidos de las Leyes de Medidas Fiscales y Tributarias publicadas por las Consejerías de Hacienda de las 17 Comunidades Autónomas.